Zona Cero conoció en primicia que Alfredo Manuel Montoya Hoyos, el ciudadano que recibió de forma "gratuita" el lote de 33.637 metros cuadrados en Puerto Colombia, en 2017, bajo la administración de Steimer Mantilla Rolong, tiene tres procesos activos en la Fiscalía, por el presunto delito de fraude procesal.

En los tres procesos, que se encuentran en etapa de indagación, se encuentra como indiciado.

El primer proceso detectado es uno del 1o. de agosto de 2022, a cargo de la Fiscalía 36 del departamento del Atlántico.

Otro proceso está en manos de la Fiscalía 36 del departamento y es del 20 de noviembre de 2017. Este caso es el del lote de 33.637 metros cuadrados.

El tercer proceso no aparece solo Montoya Hoyos, también personas indeterminadas, y está a cargo de la Fiscalía 58, Unidad contra la Fe Pública, Patrimonio Económico, Orden Económico Social y Otros de Barranquilla.

Dentro de este SPOA se expidió la Orden de Trabajo No. 2706, asignada el 21 de octubre de 2021, y posteriormente se rindió el Informe de Investigador de Campo No. IC0007048802, de fecha 14 de febrero de 2022, bajo la dirección del fiscal Danny de la Cruz Arteta.

Por otra parte, dentro de la investigación seguida contra Alfredo Manuel Montoya Hoyos bajo el SPOA 080016001257202151305, la Fiscalía ordenó verificar otro proceso identificado con el SPOA 080016001257202151099, con el propósito específico de establecer si los hechos investigados en ambos expedientes eran los mismos.

Como resultado de dicha actividad, el investigador de Policía Judicial estableció que en el SPOA 080016001257202151305 aparece como indiciado Alfredo Manuel Montoya Hoyos y otras personas indeterminadas, mientras que en el SPOA 080016001257202151099 aparece como indiciado Néstor Raúl Cabadia Escorcia. El informe concluyó expresamente que “con respecto a la narrativa de los hechos estos son los mismos en ambos SPOAS”.

También Zona Cero conoció que  mediante oficio QUILLA-22-044099 del 2 de marzo de 2022, la Inspección Quinta de Policía Urbana de Barranquilla certificó que, revisados sus archivos físicos, no encontró expediente ni documento relacionado con el supuesto amparo policivo por perturbación a la posesión iniciada por Alfredo Manuel Montoya Hoyos contra Miguel Pertuz Solano, de fecha 19 de noviembre de 2012.

Las autoridades concluyen que "existe constancia oficial de que dicho trámite no fue localizado en los archivos físicos de la Inspección Quinta, circunstancia relevante para verificar la existencia y procedencia de cualquier documento que se atribuya a ese proceso".

De acuerdo con la investigación, en estos casos se está enfrentando una presunta una estructura organizada, "para la cual la invasión de tierras puede resultar mucho más atractiva que otras conductas como la extorsión, entre otras razones por el tratamiento penal relativamente menos severo que puede recibir este tipo de conductas en Colombia".

Las denuncias

Zona Cero publicó este miércoles que Montoya Hoyos ya había sido denunciado por otro predio, en 2021, ubicado en la avenida Circunvalar, en Barranquilla.

La denuncia fue interpuesta por los presuntos delitos de usurpación, invasión de tierras, falsedad material en documento público y fraude procesal.

Se desconoce el punto exacto de la ubicación de este predio, pero es la segunda denuncia en contra de este particular.

Recordemos que, el exalcalde de Puerto Colombia, Wilman Vargas Altahona, contra Alfredo Manuel Montoya Hoyos, en 2023, por la 'cesión' del predio de 33.637 metros.

El predio fue entregado por la compañía Cementos Argos a la población en 2009, para el uso exclusivo de una zona verde.

La cesión del predio fue inscrita en Instrumentos Públicos, con la anotación N° 003 del día 22-01-2009, bajo el radicado N° 2009-040-6-2396, en la matrícula inmobiliaria N° 040-445198, con soporte de la escritura 0063 del 16-01-2009, protocolizada en la Notaría Tercera de Barranquilla.

"Que mediante una certificación del Estado Jurídico del Inmueble de la Ventanilla Única de Registro (VUR), se logró identificar que el día 02 de febrero de 2022, bajo radicado 2022-040-6-2341, se realizó un registro a favor de MONTOYA HOYOS ALFREDO MANUEL, soportado por una supuesta Cesión a Título Gratuito de Bienes Fiscales, Resolución No 2017-06-01-044, del 20 de noviembre de 2017, realizada presuntamente por el alcalde del periodo 2016-2019, el señor STEIMER MANTILLA ROLONG", manifestó Vargas Altahona en la denuncia.

"Que dicha resolución la TACHAMOS DE FALSA, (Resolución No 2017-06-01-044, del 20 de noviembre de 2017) debido a que la firma que aparece en el documento, como del doctor Mantilla no coincide con la que el habitualmente utiliza, así mismo, otro hecho evidente y notorio es que, revisada la base de datos, y archivo físico del despacho del señor alcalde municipal, la Oficina Asesora Jurídica - Legalización Gratuita y Archivo General, no aparece registrada, ni archivada la Resolución de Cesión Gratuita No. 2017-06-01-044, del 20 de noviembre de 2017", agregó.

Indicó que de dicha resolución no aparecía "registro, ni mucho menos copia del mismo, en la dependencia del municipio de Puerto Colombia, evidenciándose una posible falsedad material de documento público y/o fraude procesal".

El documento de cesión

Zona Cero publicó la resolución de cesión gratuita del lote de 33.637 metros cuadrados en Puerto Colombia al ciudadano Alfredo Manuel Montoya Hoyos. En el documento aparece la firma del exalcalde Steimer Mantilla Rolong, quien aseguró que la rúbrica le fue "falsificada".

Llama la atención que la Resolución, del 20 de noviembre de 2017, con logos y el nombre de la Alcaldía de Puerto Colombia, señala detalles del predio.

"Que de conformidad con el avalúo efectuado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC, para el desarrollo del programa de titulación, el predio- TIENE CARÁCTER DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL e igualmente el predio está Inscrito a nombre del MUNICIPIO DE PUERTO COLOMBIA", indica textualmente el documento.

"Que en lo que respecta al inmueble, se cumple con los requisitos señalados en el artículo 2o de la Ley 1001 de 2005 y - Decreto Reglamentario 4825 de 2001, por tanto se tratan de un inmueble destinado a vivienda y no se encuentra ubicado en zonas insalubres o que presenten peligro para la población, no se encuentran en zonas de reserva, de protección o proyección, no tiene el carácter de bien fiscal destinado a salud, y a la educación, ni es un bien de uso público, como consta en las certificaciones expedidas por las Secretaría de Desarrollo Territorial de Puerto Colombia", agrega.

'Gemeleada' y transferencia

Zona Cero también reveló en medio de la investigación periodística que, con la resolución de matrícula en Superintendencia de Notariado del lote de 33.637 metros cuadrados, se habría 'gemeleado' otro predio.

Este tercer predio tiene las mismas características y espacio.

Lo anterior dejaría entrever una presunta red de robo de tierras o apropiación de lotes públicos en el municipio de Puerto Colombia.

El perjuicio a esta población con este presunto robo de lotes superaría los $100 mil millones.

Lo peor de todo este escándalo y que agrava supremamente las cosas es que el lote de 33.637 metros cuadrados y el gemelo, fueron transferidos o cedidos, no se sabe si a modo de venta o gratis, a otro privado.

El contexto es el siguiente. Alfredo Manuel Montoya Hoyos le cedió esos lotes gemelos a las siguientes sociedades: Inmmobiliata Global Solutions SAS, IST Integral de Servicios SAS y Mangueras y Extruidos FC SAS, según un certificado de matrícula de la Superintendencia de Notariado, conocido por este medio.

El representante legal de esas sociedades es Juan Pablo Slebi Malkum.

De acuerdo con las autoridades, el señor Alfredo Manuel Montoya Hoyos es una persona de "escasos recursos", que prestaría su nombre para este tipo de 'cesiones'.

No obstante, pese a todos estos detalles e investigaciones, el actuar de la Fiscalía en el caso de los lotes 'cedidos' en Puerto Colombia ha sido negligente.