Celeridad. Eso es lo que el abogado Fernando Borda cree que le está faltando a la Alcaldía de Puerto Colombia para recuperar los polémicos lotes que fueron 'cedidos'  a título gratuito en 2017, cuando Steimer Mantilla se desempeñaba como alcalde de la población.

Borda, en conversación con Zona Cero, hizo énfasis en lo que pasó con el predio de 5.082 metros cuadrados, que fue entregado al particular Francisco Javier Pizarro Guerra.

"La preocupación más grande en este momento es que Pizarro presentó una revocación directa al acto administrativo y con esa revocatoria, la Alcaldía de puede revocar la resolución con la que entregaron el predio y asimismo todos los actos que se hicieron en Notarías y en las Oficinas de Registro", explicó Borda.

Hay que recordar que cuando el Estado emite un acto administrativo que favorece a un particular, después no lo puede revocar directamente sino es con el consentimiento del que lo recibió, como es el caso de Pizarro.

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Fue enfático en que la actuación se debe hacer con prontitud, porque se envía un "mensaje contundente".

"Esta persona está decidiendo tomar distancia, porque hay un problema administrativo y penal. Si hay una persona que toma distancia con una revocación que él mismo está solicitando, eso manda unos mensajes muy importantes para otras situaciones parecidas", argumentó. 

Además del lote de 5.082 metros cuadrados, se conoció de otro de 33.637 metros cuadrados que fue 'cedido' también a título gratuito a Alfredo Manuel Montoya Hoyos. 

Borda también se preguntó por qué si hay una denuncia penal por este hecho desde 2023, aún no se conoce lo que ha logrado la Fiscalía en este caso. 

"Aquí hay unas denuncias de tipo penal, pero la administración tiene que ser diligente para proceder en consecuencia por la solicitud de revocatoria directa del señor Pizarro".

Un grave error

Fernando Borda apuntó que aunque Pizarro admitió que se revoque la resolución que le entregó el predio, esto no quiere decir que no haga parte del proceso de investigación.

Empero, señaló que el error más grave en todo este caso es que el bien inmueble entregado en 2017 a un particular, fue cedido en un primer momento por Argos para la construcción de espacios verdes en 2011.

"En Colombia existen bienes fiscales que son de propiedad de los municipios, de los entes territoriales y son bienes de uso público, los cuales no prescriben y no se transfieren. Ese lote era de derecho público, no se podía vender o ceder, es decir, ahí hay una irregularidad", acotó.

Borda sostuvo que el lote de 5.082 metros fue cedido gratuitamente con la argumentación de legalizar un terreno invadido para vivienda de interés social. 

Como este predio tenía una finalidad clara, como era la construcción de zonas verdes, se habría cometido una ilegalidad en esta cesión.

Borda aclaró que si la firma de Steimer Mantilla fue falsificada para ejecutar todo este entramado, todo lo actuado se podría caer porque se perdería la presunción de legalidad. 

Pronunciamiento de Camacol

Camacol solicitó a la Fiscalía la intervención e impulso procesal en la investigación por este caso en Puerto Colombia.

"Este tipo de hechos, cuando compromete la legalidad de los actos administrativos que soportan el uso y la disposición del suelo, afecta directamente la seguridad jurídica que el sector de la construcción requiere para adelantar sus proyectos y para mantener la confianza de sus afiliados e inversionistas en los procesos de planeación urbana del departamento", indicó Camacol. 

Alertó que en la Fiscalía solo aparecen dos trámites sobre este proceso y datan de 2023, es decir, han transcurrido tres años y medio sin que presenten adelantos en esta investigación.

Pronunciamiento de Camacol sobre lotes robados en Puerto Colombia by Zona Cero