El polémico lote que el entonces alcalde de Puerto Colombia, Steimer Mantilla Rolong, presuntamente cedió a un particular en 2017 iba a ser utilizado para la construcción de un proyecto inmobiliario. 

Zona Cero tuvo acceso a la Escritura Pública 2313 en donde Francisco Javier Pizarro Guerra, el particular que 'recibió' un predio de 5.082 metros cuadrados, había acordado la venta del lote por $620 millones al Proyecto Inmobiliario Mallorquín S.A.S.

El lote fue entregado por Cementos Argos a la Alcaldía de Puerto Colombia el 6 de septiembre de 2011, mediante la Escritura Pública 2139, con la finalidad de que se construyeran zonas verdes en favor de la comunidad. 

Sin embargo, Mantilla Rolong presuntamente habría cedido en su periodo este predio al particular Francisco Javier Pizarro Guerra.

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Esta persona delegó a su abogado, Fued Juan Cure Sabach, para que el 16 de julio del presente año asistiera a la Notaría 12 de Barranquilla para la desafectación de la "vivienda familiar" y el levantamiento de las prohibiciones de transferencia y enajenación. 

El inmueble tenía una prohibición de transferencia de cinco años.

Por último, en la escritura la parte vendedora transfirió el título de venta real y efectiva a favor de la parte compradora para que ejerza "el pleno derecho de dominio, propiedad y la posesión" sobre el inmueble ubicado en Puerto Colombia. 

Además, se estipuló ante la Notaría 12 que el precio pactado por $620 millones no había sido "objeto de pactos privados, en los que se señale un valor diferente". 

También declararon que no existen suman convenidas o facturadas por fuera de la misma. 

Escritura Pública 2313 by Zona Cero

La constructora Proyecto Inmobiliario Mallorquín S.A.S. cuenta con una matrícula en la Cámara de Comercio de Barranquilla del 16 de abril de este año y está domiciliada en la capital del Atlántico. 

El objeto social es gestionar, adquirir, administrar, comercializar, cobrar, recaudar, intermediar, enajenar y arrendar, a cualquier título, toda clase de bienes inmuebles, muebles, acciones, títulos valores, derechos contractuales, fiduciarios, crediticios o litigiosos, incluidos derechos en procesos liquidatorios. 

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Registra un capital de $100 millones y su representante legal es José Esau Vizcaino Gómez. 

Camara de Comercio Proyecto Inmobiliario Mallorquin by Zona Cero

Cabe destacar que los denunciantes en este caso indicaron que el registrador de Barranquilla, apoyado en la ley, no ha permitido que se transfiera el predio a la constructora.

Además de este predio de 5.082 metros cuadrados, Mantilla Rolong habría cedido a otro de 33.637 metros cuadrados a Alfredo Manuel Montoya Hoyos.

La respuesta de Steimer Mantilla

En conversación con Atlántico en Noticias, Steimer Mantilla afirmó que los documentos con los que fueron cedidos los precios "se presume no están cubiertos con legalidad".

"Podría confirmarte que esa no es mi firma la que aparece en esos documentos", indicó el exmandatario. 

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Al ser consultado sobre el por qué nunca denunció a los medios y las autoridades la presunta falsificación de su firma, Mantilla Rolong aseguró que esas "resoluciones salieron posterior a su gobierno, 2022 y 2023, conocimos la situación con el Alcalde Wilman Vargas Altahona, y expusimos la situación". 

No obstante, llama la atención que el exalcalde Vargas Altahona denunció en 2023 al particular Alfredo Manuel Montoya Hoyos, por el caso del predio de 33.637 metros cuadrados, y "tachó de falsa" la resolución, pero no hizo lo mismo con el caso del lote de 5.082 metros cuadrados.

Por su parte, el alcalde de Puerto Colombia, Plinio Cedeño, resaltó que la administración ha instaurado las denuncias ante la Fiscalía.

Recalcó que los predios son de uso público y no son transferibles. 

"Que caiga el que tenga que caer, pero aquí está el Alcalde defendiendo los intereses del municipio", indicó Cedeño.

Al ser consultado por la presunta falsificación de la firma de Mantilla Rolong, Cedeño indicó que la Alcaldía no puede determinar eso, sino las autoridades, y aseguró que los "lotes no están perdidos" y que están agotando todos los argumentos en ley.

Ante este escándalo, la comunidad de Puerto Colombia está exigiendo un proceso ágil por parte de la Fiscalía, para determinar lo que pasó con estos predios que hoy no están cumpliendo con la finalidad con la que fueron cedidos por Cementos Argos.