El 7 de agosto, cuando el gobierno de Abelardo De La Espriella tome posesión, desde el gremio de la finca raíz se esperan tres acciones para impulsar la vivienda nueva y los arrendamientos: subsidios, incluir los arriendos en la política pública y modernizar los trámites. 

Mario Andrés Ramírez, presidente de Fedelonjas, advirtió que el resultado del Gobierno de Petro fue un "golpe terrible" para el país.

"El gobierno que sale dejó en el camino el desmonte de los programas de subsidio para vivienda de interés social, que fue un golpe terriblemente fuerte y nefasto para la economía nacional, para los hogares que necesitaban acceder a vivienda", dijo Ramírez en diálogo con Zona Cero. 

Nuestras noticias en tu mano: únete a nuestro canal de WhatsApp y mantente informado de todo lo que sucede.

Fue enfático en que los desistimientos de familias que habían comenzado el proceso de compra crecieron en este periodo y que el sector inmobiliario experimentó un crecimiento moderado. 

"Nosotros aportamos casi el 9-10% del Producto Interno Bruto (PIB) y si agregamos al sector constructor alcanza a ser del 13%. Llevamos alrededor de más de una década con un crecimiento positivo, pero estos años fueron de crecimiento leve y moderado. Estos últimos años hemos venido creciendo cerca del 2%, lo cual se puede considerar positivo, pero no son las expectativas cuando tuvimos años del 13 y hasta del 14,4% en 2018", explicó.

Ramírez destacó que las ciudades fueron el auxilio de los colombianos, como Barranquilla con 'Mi techo propio', pero nuevamente el Gobierno tomó una decisión que afectó a este sector: el alza del salario mínimo en un 23,7% este año.

El impacto de este aumento generó que la inflación anual alcanzara el 6,14% en junio y la acumulada en 2026 al 4,77%.

Asimismo, en consecuencia el Banco de la República subió la tasa de interés hasta el 12%, lo que encarece el acceso al crédito para la compra de vivienda nueva o usada.

"Hace seis meses fue el incremento desmedido del salario mínimo, lo que llevó a que la inflación empiece a desbordarse y ese es uno de los riesgos que se tienen como país, porque estamos viviendo sus efectos y la proyección es que siga creciendo", apuntó. 

Las peticiones a Abelardo De La Espriella

Mario Andrés Ramírez reconoció que el próximo gobierno recibirá un "hueco fiscal gigantesco", pero esto no puede causar que se deje de impulsar el sector vivienda.  

"La importancia es buscar la manera de tener nuevamente, y tal vez lo más urgente, la suficiencia de subsidio. El desmonte del 'Mi Casa Ya' fue un golpe muy fuerte, porque se tradujo en menos ventas y más desistimientos, lo que también afecta el empleo de forma directa e indirecta porque se hicieron menos inmuebles". 

Pero no son solo los subsidios, sino que el arrendamiento es clave según Fedelonjas.

"Hay que poner en esta ecuación al arrendamiento y a la vivienda usada, y más teniendo en cuenta que hoy en día el arrendamiento es la principal forma de habitabilidad de los hogares colombianos. Estamos viendo que más de la mitad de la población vive en arriendo, el 41% aproximadamente, y el 39% son hogares propietarios", manifestó. 

El dirigente gremial propuso que el arrendamiento sea incluido en una política pública, aplicando subsidios directos a la demanda de manera focalizada, temporal y con enfoque territorial.

Por último, Ramírez planteó la necesidad de modernizar y simplificar los trámites.

"En este momento, los procesos siguen siendo ineficientes, por eso se necesita la digitalización de muchos de estos trámites y lograr la conversación entre las diferentes entidades haga que esto agilice la compra, la venta y el arriendo de inmuebles".

Son tres escenarios que expuso Mario Andrés Ramírez que deben ser atendidos, según Fedelonjas, si se quiere mejorar las cifras en un sector clave para la economía colombiana.