La Lonja de Propiedad Horizontal en el departamento del Atlántico manifestó su preocupación "frente a los efectos económicos y jurídicos que se derivan del aumento del salario mínimo decretado por el Gobierno Nacional para el año 2026", por un 23.7%, para llegar a los $2 millones, incluyendo el auxilio de transporte.

"Reconocemos plenamente la importancia de mejorar las condiciones de ingreso de los trabajadores colombianos. Sin embargo, advertimos que un incremento que supera de manera significativa la inflación y la productividad puede generar impactos no previstos en sectores que no cuentan con márgenes de rentabilidad ni con apoyos estatales, como es el caso de la propiedad horizontal", indicó la entidad.

De acuerdo con el análisis económico, realizado por los profesionales expertos de la administración en la propiedad horizontal desde la Lonja, se estima que:

- Los contratos de vigilancia privada podrían incrementarse entre 18 % y 25 %.

- Los servicios de aseo y conserjería podrían aumentar entre 15 % y 22 %.

"En consecuencia, las cuotas de administración de los conjuntos residenciales y edificios podrían incrementarse, en promedio, entre 12 % y 20 % durante el año 2026, dependiendo del nivel de dependencia de estos servicios", indicó.

Estos aumentos se explican, según la Lonja, "porque más del 70 % del valor de estos contratos corresponde a salarios, prestaciones sociales y aportes a la seguridad social, todos directamente indexados al salario mínimo".

Puntualizó que este impacto "será asumido de manera inmediata por las familias, especialmente de estratos medios, quienes verán reducido su ingreso disponible".

Añadió que el incremento en la cuota de administración se suma a otros aumentos en servicios públicos, impuestos y al costo general de vida.

"Cada decisión macroeconómica tiene efectos en la vida cotidiana de los ciudadanos. En este caso, el impacto llegará directamente a la vivienda, que es un derecho fundamental y un gasto fijo para millones de familias", expresó.

La Propiedad Horizontal hizo un llamado respetuoso y constructivo al Gobierno Nacional "para que se diseñe políticas públicas y medidas de alivio, además se presenten proyectos de ley, que beneficien al sector de la propiedad horizontal y se nos otorguen alivios económicos para los contratos de este tipo de proyectos inmobiliarios del estrato 1, 2 y 3, los cuales serán muy afectados".

El gremio reiteró su propuesta de elaborar un proyecto de ley, que permita "construir alivios, para la propiedad horizontal y que se logre equilibrar, socialmente la brecha que se genera con este aumento salarial y la afectación que tendrá que asumir el régimen de la propiedad horizontal".