Son varias las modalidades en las que los llamados “tierreros” han intentado apropiarse de la zona costera del Atlántico: desde Puerto Colombia, hasta Piojó.

Tras los sonados casos de los lotes de 5.082 metros cuadrados, cedido al particular Francisco Javier Pizarro Guerra, y otro de 33.637 metros cuadrados, entregado a Alfredo Manuel Montoya Hoyos, Zona Cero conoció de cómo desde años atrás se han dado prácticas a través de las cuales, particulares se apropian o intentan apropiarse de bienes de la Nación.

En 2023 el área jurídica de la Alcaldía de Puerto Colombia conoció un oficio en el cual se le solicitaba la inscripción de un predio identificado con matrícula inmobiliaria No 040-615435 en la base catastral del Municipio.

El predio era de dos hectáreas, unos 20.000 metros cuadrados de los que los particulares querían apropiarse.

Se le informaba a la Alcaldía en ese momento que la cesión del predio se había hecho supuestamente a través de la Resolución No. 1164 del 30 de marzo de 2005.

Ante este requerimiento, la Alcaldía Municipal de Puerto realizó una consulta en la base de datos en la cual se almacena la información de los predios fiscales pero no se evidenciaron antecedentes de que el predio con folios de Matrícula Inmobiliaria No. 040-615435 hayan hecho o hagan parte de los predios fiscales municipales.

Tampoco se pudo acreditar la existencia de las resoluciones y se advirtió de una posible falsedad material en documento público y/o fraude procesal.

Área Metropolitana

Zona Cero conoció que en la Oficina de Catastro de la Subdirección de Planeación del Área Metropolitana se intentó radicar en el 2021 la mencionada Matrícula Inmobiliaria del predio ubicado a orillas del mar en el límite con el municipio de Tubará, adyacente también a una ciénaga. 

Ese predio fue visitado por funcionarios de Catastro que no lo inscribieron porque los particulares “estaban tomando terrenos propiedad de la Nación”. 

De inmediato, se solicitó a la alcaldía de Puerto Colombia informar sobre la autenticidad de las resoluciones. “Si  eran originales o falsas”.

Otro hecho sospechoso fue que el mismo predio lo intentaron inscribir dos personas diferentes, “lo que generó una alarma también porque no puede haber dos propietarios de un mismo predio con dos matrículas diferentes”.

Por estas circunstancias Catastro no procedió a registrar el predio.