Mientras el costo de vida en Colombia registró una variación anual del 5,10% en agosto, la demanda por vivienda en el Caribe se mantuvo en auge.

De los más de 2.38 millones de inmuebles vistos para arriendo y venta en la región durante el tercer trimestre de 2025, los apartamentos fueron la opción predilecta, acaparando 1.28 millones de vistas, según reveló el reciente informe de Fincaraiz.

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En el Caribe, en los meses de julio, agosto y septiembre, más de 1,3 millones de inmuebles fueron vistos para arriendo y aproximadamente un millón fueron buscados para la venta. 

“Los estratos con mayor cantidad de inmuebles vistos fueron el estrato 4 con más de 674.000. Mientras que el estrato 3 contó con más de 560.000 búsquedas”, afirma Lesly Posada, directora comercial de Fincaraiz.

Mientras que las casas tuvieron 843.924 vistas, ocupando el segundo lugar como opción de arriendo o venta de las personas.

Apartamentos: 1.282.387

Casas: 843.924

Apartaestudios: 93.412

Locales: 73.625

Lotes: 69.450

En el informe se destacó que en ciudades como Barranquilla las vistas de inmuebles en tipo arriendo tuvieron un 66%, con 769.000 resultados. Sin embargo, la venta solo logró 390.000, siendo este el 34% de un total de 1.1 millones de vistas.

Otro de los resultados arrojados en la investigación, indicó que en Cartagena se registró una búsqueda total de más de 547.000 vistas de inmuebles, donde 333.000, es decir, un 61%, fueron elegidos como arriendo, mientras que con el 39%, es decir, 213.000, fueron para la venta.

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Por el lado de Santa Marta, se encontraron un total de 309.000 vistas de las cuales se destacaron 182.000 (59%) como opción para la ciudadanía como arriendo, mientras que en venta fueron 126.000 (41%) búsquedas.

“Estos resultados reflejan que durante el tercer trimestre del 2025, la Región Caribe se mantuvo con un gran dinamismo dentro del sector inmobiliario”, explicó Posada.

A nivel nacional

En el ámbito financiero, la plataforma reportó que los usuarios de estratos 3 y 4 lideran las consultas, con precios que oscilan entre 2,5 y 3,5 millones de pesos mensuales. Entre los factores decisivos mencionados están la disponibilidad de áreas verdes, la conectividad vial, la seguridad y la ubicación.

En cuanto a la demanda por ciudades, Bogotá encabeza las búsquedas orientadas al arriendo con un 73%, seguida por Medellín (70%) y Cali (67%). En centros urbanos intermedios también se registran altos niveles de actividad, con Bucaramanga (60%) y Barranquilla (56%) entre las principales.

Otro punto que destacó el informe de Fincaraíz, son los errores frecuentes que afectan la credibilidad de los avisos y reducen las posibilidades de concretar negocios.  También se mencionan la falta de requisitos para arrendar, avisos sin actualización reciente, desconocimiento de las limitaciones del conjunto residencial y descripciones exageradas sin concretar los metros cuadraros reales.

“Debido al incremento de búsqueda de vivienda en Colombia, hemos realizado ajustes y cambios en las herramientas para que las publicaciones sean más completas, claras y de calidad. Nuestro objetivo es elevar la transparencia en la información y fortalecer la confianza de los usuarios para impulsar un mercado inmobiliario más competitivo y confiable”, destacó la ejecutiva.